ê±°ëž˜ì˜ ê¸°ìˆ 
Àú   ÀÚ : ë„ë„ë“œ 트럼프(ì—­:ì´ìž¬í˜¸)
ÃâÆÇ»ç : 살림
ÃâÆÇÀÏ : 2016ë…„ 05ì›”

µµ¼­Á¤º¸

■ 책 소개

 

가장 뜨ê²ì§€ë§Œ 가장 미스터리한 ì¸ë¬¼, ë„ë„ë“œ 트럼프

 

ã€Žê±°ëž˜ì˜ ê¸°ìˆ ã€ì€ 천재ì ì¸ 사업가ì´ìž ê±°ëž˜ì˜ ë‹¬ì¸ì¸ ì €ìžì˜ ì „ë¡€ 없는 성공 ìŠµê´€ì„ í¬ì°©í•œ ì±…ì´ë‹¤. 그러므로 무엇보다 ì´ ì±…ì€ ì„¸ìƒë¬¼ì •ì— 가장 í•´ë°•í•œ ê²½ì˜í•™ ì„œì ì´ìž, ì„±ê³µì„ ì›í•˜ëŠ” ì‚¬ëžŒë“¤ì„ ìœ„í•œ ì ë‚˜ë¼í•œ ì¸ìƒí•™ ì„œì ì´ë‹¤. 그렇지만 ì´ì œ ì´ ì±…ì€ ë¯¸êµ­ 정계와 êµ­ì œì‚¬íšŒì˜ í•µìœ¼ë¡œ 떠오른 ì •ì¹˜ì¸ ë„ë„ë“œ 트럼프를 ì´í•´í•˜ê¸° 위한 최ì ì˜ 수단으로 ë”ìš± 가치 있다. ã€Žê±°ëž˜ì˜ ê¸°ìˆ ã€ì€ 부정과 ê¸ì •ì„ 넘어 ‘트럼프 ì‹ ë“œë¡¬â€™ì˜ ë³¸ì§ˆì„ ê¿°ëš«ì–´ë³´ëŠ” 열쇠를 우리ì—게 제공해줄 것ì´ë‹¤.

 

â–  ì €ìž ë„ë„ë“œ 트럼프
ë„ë„ë“œ 트럼프 Donald Trump는 ë¯¸êµ­ì˜ ê¸°ì—…ì¸Â·ë°©ì†¡ì¸Â·ì •ì¹˜ì¸. 트럼프 오거니제ì´ì…˜(The Trump Organization)ì˜ íšŒìž¥ 겸 사장ì´ìž 트럼프 엔터테ì¸ë¨¼íŠ¸ ë¦¬ì¡°íŠ¸ì˜ ì„¤ë¦½ìžë‹¤. 세계ì—ì„œ 가장 성공한 부ë™ì‚° 투ìžìžë¡œ 미국ì—ì„œ 가장 비싼 건물과 ì§€ì—­ì€ ëŒ€ë¶€ë¶„ íŠ¸ëŸ¼í”„ì˜ ì†ì„ 통해 개발ë˜ì—ˆë‹¤ê³  í•  ì •ë„ë¡œ 부ë™ì‚°ì„ 보는 ê·¸ì˜ ì•ˆëª©ì€ íƒì›”하다.

 

2015ë…„ â€œë¯¸êµ­ì„ ë‹¤ì‹œ 위대하게(Make America Great Again)â€ë¼ëŠ” 구호를 내걸고 미국 공화당 대선 후보 ê²½ì„ ì— ì¶œë§ˆí•´ ëŒí’ì„ ì¼ìœ¼í‚¤ê³  있으며, ë§Žì€ ì´ë“¤ì˜ 예ìƒê³¼ 달리 ‘트럼프 현ìƒâ€™ì´ë¼ê³  í•  만한 ìƒí™©ì´ ë¹šì–´ì§€ìž ë¯¸êµ­ 정계와 국제사회는 í° ì¶©ê²©ì— íœ©ì‹¸ì—¬ 있다. 그는 ì¸ì¢…차별, 고립주ì˜, 보호무역 관련 발언으로 í° ë…¼ëž€ì„ ë¶ˆëŸ¬ì¼ìœ¼ì¼°ì§€ë§Œ, 오히려 í™”ì œì˜ ì¤‘ì‹¬ì— ì„œë©° ë§Žì€ ì§€ì§€ë¥¼ ì´ëŒì–´ë‚´ê³  있다. ì´ëŸ¬í•œ 불가사ì˜í•œ ì¸ê¸°ì˜ ë¹„ë°€ì„ ë‘ê³  「월스트리트 ì €ë„ã€ì€ 트럼프를 ì´í•´í•  수 있는 í•œ 가지 ê¸¸ì´ ë°”ë¡œ ì´ ì±… ã€Žê±°ëž˜ì˜ ê¸°ìˆ ã€ì— 있다고 ë³´ë„했다.

 

트럼프는 1946ë…„ 뉴욕ì—ì„œ 태어났으며, 뉴욕 사관학êµë¥¼ ê±°ì³ íŽœì‹¤ë² ì´ë‹ˆì•„ 와튼 ìŠ¤ì¿¨ì„ ì¡¸ì—…í•œ ë’¤ 아버지가 ìš´ì˜í•˜ë˜ 부ë™ì‚° 개발회사ì—ì„œ 사회ìƒí™œì„ 시작했다. 1970년대ì—는 뉴욕 맨해튼ì—ì„œ ë…ìžì ìœ¼ë¡œ ì‚¬ì—…ì„ ì‹œìž‘í–ˆê³ , 34세 ë•Œ 뉴욕 ì‹œ 한복íŒì˜ 코모ë„ì–´ í˜¸í…”ì„ ê°œë°œí•´ 그랜드 하ì–트 호텔로 개조하면서 ëˆë°©ì„ì— ì•‰ì•˜ìœ¼ë©°, 2ë…„ ë’¤ 세운 68ì¸µì˜ íŠ¸ëŸ¼í”„ 타워는 ë‰´ìš•ì˜ ëª…ì†Œê°€ ë˜ì—ˆë‹¤. ì´ì–´ì„œ 애틀랜틱시티로 진출하여 카지노 í˜¸í…”ì—…ê³„ì˜ ëŒ€ë¶€ë¡œ ìžë¦¬í•˜ë©´ì„œ 41ì„¸ì— ì´ë¯¸ 수십억 ë‹¬ëŸ¬ì˜ ìžì‚°ì„ 지닌 부ë™ì‚° ì œêµ­ì˜ í™©ì œê°€ ë˜ì—ˆë‹¤. 1980년대 ë§ ë¶€ë™ì‚° ì‹œìž¥ì´ ë¶•ê´´í•˜ë©´ì„œ 100ì–µ ë‹¬ëŸ¬ì— ìœ¡ë°•í•˜ëŠ” ì±„ë¬´ì— í—ˆë•ì´ê¸°ë„ 했지만, 1990년대 찾아온 호경기와 함께 ìž¬ê¸°ì— ì„±ê³µí•˜ì—¬ 미국 ê²½ì œì˜ ì„±ê³µ 신화가 ë˜ì—ˆë‹¤.

 

트럼프는 NBC TVì˜ ë¹„ì¦ˆë‹ˆìŠ¤ 리얼리티 프로그램 「어프렌티스ã€ì˜ ì§„í–‰ì„ ë§¡ìœ¼ë©´ì„œ 미국 ì „ì—­ì— íŠ¸ëŸ¼í”„ 배우기 ì—´í’ì„ ëª°ê³  왔다. ê·¸ì˜ ì—„ì²­ë‚œ 카리스마는 ìŸìŸí•œ 출연ìžë“¤ì„ 얼어붙게 만들었고, 그가 가차 ì—†ì´ ë‚´ë±‰ì€ â€œë„ˆëŠ” 해고야!(You’re fired!)â€ë¼ëŠ” ë§ì€ 유행어가 ë˜ì—ˆë‹¤. ã€Žê±°ëž˜ì˜ ê¸°ìˆ ã€ì„ 비롯한 7ê¶Œì˜ ì €ì„œê°€ 있다.

 

â–  ì—­ìž ì´ìž¬í˜¸
ì—­ìž ì´ìž¬í˜¸ëŠ” 고려대 정치외êµí•™ê³¼ë¥¼ 졸업한 후 ë™ ëŒ€í•™ì—ì„œ 정치학 박사학위를 받았다. 1981ë…„ ë™ì•„ì¼ë³´ì‚¬ì— 입사하여 정치부장, 워싱턴특파ì›, 논설위ì›ì‹¤ìž¥ì„ ê±°ì³ ì¶œíŒíŽ¸ì§‘ì¸ì„ 지냈다. 1989ë…„ 한국기ìží˜‘íšŒì˜ í•œêµ­ê¸°ìžìƒì„ 받았다. 미국 조지타운 대학 ê°ì›ì—°êµ¬ì›(공공정책)ì„ ì§€ëƒˆìœ¼ë©°, ì œ1대 한국출íŒë¬¸í™”산업진í¥ì›ìž¥ì„ 역임했다.

 

■ 차례
ì´ ì±…ì— ë„ì›€ì„ ì£¼ì‹  분들께
ë§¨ì–¼êµ´ì˜ íŠ¸ëŸ¼í”„

 

ì œ1장 거래는 예술ì´ë‹¤ : ë‚˜ì˜ ì¼ì£¼ì¼
ì œ2장 ë‚˜ì˜ ì‚¬ì—… ìŠ¤íƒ€ì¼ : 11가지 ì›ì¹™
제3장 성장
ì œ4장 신시내티 촌놈 : 부ë™ì‚° ì‚¬ì—…ì— ëˆˆëœ¨ë‹¤
ì œ5장 웨스트사ì´ë“œ 스토리
ì œ6장 그랜드 하ì–트 호텔 : 뉴욕 중심가를 부활시키다
ì œ7장 트럼프 타워 : 우리는 환ìƒì„ 팔고 있다
ì œ8장 카지노 ì‚¬ì—…ì„ ì‹œìž‘í•˜ë‹¤ : 트럼프 플ë¼ìž 
ì œ9장 ížíŠ¼ 카지노 ìŸíƒˆì „
ì œ10장 트럼프 íŒŒí¬ : 세계가 주목한 초호화 콘ë„미니엄
ì œ11장 USFLì˜ ë´„ê³¼ ê°€ì„
ì œ12장 ì•„ì´ìŠ¤ë§í¬ì˜ 재건
ì œ13장 ‘텔레비전 시티’ 프로ì íŠ¸
ì œ14장 다ìŒì—” 무엇ì„?

 

옮긴ì´ì˜ ë§

 

µµ¼­¿ä¾à
ê±°ëž˜ì˜ ê¸°ìˆ 


거래는 예술ì´ë‹¤ : ë‚˜ì˜ ì¼ì£¼ì¼

나는 ëˆ ë•Œë¬¸ì— ê±°ëž˜ë¥¼ 하는 ê²ƒì€ ì•„ë‹ˆë‹¤. ëˆì€ 얼마든지 있다. 내게 필요한 양보다 훨씬 많다. 나는 거래 ìžì²´ë¥¼ 위해서 거래를 한다. 거래는 나ì—게 ì¼ì¢…ì˜ ì˜ˆìˆ ì´ë‹¤. ì–´ë–¤ ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ìº”ë²„ìŠ¤ì— ì•„ë¦„ë‹¤ìš´ ê·¸ë¦¼ì„ ê·¸ë¦¬ê³  ë˜ í›Œë¥­í•œ 시를 쓴다. 그러나 나는 뭔가 거래를 하는 ê²ƒì´ ì¢‹ë‹¤. ê·¸ê²ƒë„ í° ê±°ëž˜ì¼ìˆ˜ë¡ 좋다. 나는 거래를 통해서 ì¸ìƒì˜ 재미를 ëŠë‚€ë‹¤. 거래는 내게 í•˜ë‚˜ì˜ ì˜ˆìˆ ì´ë‹¤.


ëŒ€ë¶€ë¶„ì˜ ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ë‚´ê°€ ì¼í•˜ëŠ” ë°©ì‹ì„ ë³´ê³  놀란다. 아주 ëŠìŠ¨í•˜ê²Œ ì‚¬ì—…ì„ í•˜ëŠ” 편ì´ë¼ê³ ë‚˜ 할까. 물론 서류가방 따위를 들고 ë‹¤ë‹ˆì§€ë„ ì•ŠëŠ”ë‹¤. ì‚¬ëžŒì„ ë§Œë‚˜ê±°ë‚˜ 회ì˜ì— ì°¸ì„하는 ì¼ì´ 많다고 í•´ì„œ ì¼ì¼ì´ ìŠ¤ì¼€ì¤„ì„ ìž¡ì•„ë‘려고 애쓰는 íŽ¸ë„ ì•„ë‹ˆë‹¤. ë‚´ ì‚¬ë¬´ì‹¤ì˜ ë¬¸ì€ í•­ìƒ ì—´ë ¤ 있다. 기업가ë¼ëŠ” ì‚¬ëžŒì´ ë„ˆë¬´ ë§Žì€ ì¡°ì§ì„ 가지고 있어 ê±°ê¸°ì— ì–½ë§¤ì´ë©´ ì°½ì˜ì„±ì„ 발휘할 수 ì—†ì„ ë¿ ì•„ë‹ˆë¼ ì§„ì •í•œ 기업가ë¼ê³  í•  ìˆ˜ë„ ì—†ë‹¤. 나는 그저 ë§¤ì¼ ì¶œê·¼í•´ì„œ ì¼ì´ 어떻게 잘ë˜ì–´ê°€ëŠ”지 살펴볼 ë¿ì´ë‹¤.


ë‚˜ì˜ ìƒí™œì€ 하루하루가 다 다르며 ì¼ì •í•œ ê³µì‹ì´ëž€ 게 없다. 그러나 대략 ë§¤ì¼ ì•„ì¹¨ 6ì‹œì¯¤ì— ì¼ì–´ë‚˜ì„œ í•œ 시간가량 ì¡°ê°„ì‹ ë¬¸ë“¤ì„ ë³¸ë‹¤. 사무실 ë„ì°©ì€ ëŒ€ê°œ 9ì‹œ, ì‚¬ë¬´ì‹¤ì— ì˜¤ë©´ 전화를 건다. 전화는 하루 í‰ê·  50회쯤. 최고 100회 ì´ìƒ í•  ë•Œë„ ìžˆë‹¤. 전화를 거는 사ì´ì‚¬ì´ì— ì ì–´ë„ 10ì—¬ 차례 ì´ìƒ ì‚¬ëžŒì„ ë§Œë‚œë‹¤. ëŒ€ë¶€ë¶„ì˜ ë§Œë‚¨ì€ ê·¸ë•Œê·¸ë•Œ í•„ìš”ì— ë”°ë¼ ì´ë£¨ì–´ì§€ë©° 미리 약ì†ë¼ 있거나 짜여 있지 않다. í•œ ë²ˆì˜ ë§Œë‚¨ì— ì†Œìš”ë˜ëŠ” ì‹œê°„ì€ 15ë¶„ì„ ë„˜ê¸°ì§€ 않는다. ì ì‹¬ ì‹ì‚¬ë¥¼ 위해서 ë”°ë¡œ ì‹œê°„ì„ ë‚´ì–´ ì‰¬ì§€ë„ ì•ŠëŠ”ë‹¤. 퇴근 ì‹œê°„ì€ ì˜¤í›„ 6ì‹œ ë°˜. 그러나 대부분 ì§‘ì— ì™€ì„œë„ ê³„ì† ì „í™”ë¥¼ 걸며 ìžì •ê¹Œì§€ëŠ” ì¼ì„ 한다. 그리고 주ë§ì—는 푹 쉰다.


ì´ëŸ° 매ì¼ë§¤ì¼ì˜ ìƒí™œì´ 쉼 ì—†ì´ ê³„ì†ëœë‹¤. 다른 ì‹ìœ¼ë¡œ 하루를 보내본 ì ì´ 없다. 나는 과거로부터 무언가를 배우려고 노력한다. 그러나 í˜„ìž¬ì— ëª¨ë“  ì´ˆì ì„ ë§žì¶¤ìœ¼ë¡œì¨ ë¯¸ëž˜ë¥¼ 계íší•œë‹¤. ë‚´ê°€ 재미를 ëŠë¼ëŠ” ê²ƒì€ í˜„ìž¬ë‹¤. 현재가 재미없다면 미래나 과거가 무슨 소용 있겠는가?



ë‚˜ì˜ ì‚¬ì—… ìŠ¤íƒ€ì¼ : 11가지 ì›ì¹™

ë‚´ê°€ 거래를 완성시키는 ë°©ì‹ì€ 아주 간단하고 분명하다. 목표를 높게 ìž¡ì€ ë’¤ 목표 ë‹¬ì„±ì„ ìœ„í•´ ì „ì§„ì— ì „ì§„ì„ ê±°ë“­í•  ë¿ì´ë‹¤. 때때로 ëª©í‘œì— ë¯¸ë‹¬í•  ë•Œë„ ìžˆì§€ë§Œ ëŒ€ë¶€ë¶„ì˜ ê²½ìš° 나는 ì›í•œ 만í¼ì˜ 목표를 달성한다.


나는 거래를 달성시키는 ëŠ¥ë ¥ì€ ì²œë¶€ì ì¸ 것ì´ë¼ê³  ìƒê°í•œë‹¤. ë§í•˜ìžë©´ ìœ ì „ì¸ ì…ˆì´ë‹¤. 그렇다고 똑똑해야만 거래를 잘 성사시키는 ê²ƒì€ ì•„ë‹ˆë‹¤. 물론 좀 ë˜‘ë˜‘í•˜ê¸°ë„ í•´ì•¼ê² ì§€ë§Œ ëŒ€ë¶€ë¶„ì€ ë¸Œë¡œì»¤ë¡œì„œì˜ ë³¸ëŠ¥ì— ì¢Œìš°ëœë‹¤. 와튼 스쿨ì—ì„œ ì „ 과목 Aí•™ì ì„ 받고, IQ 170ì¸ ìˆ˜ìž¬ë¼ í•˜ë”ë¼ë„ ë¸Œë¡œì»¤ë¡œì„œì˜ ë³¸ëŠ¥ì´ ì—†ìœ¼ë©´ ê²°ì½” 성공ì ì¸ 사업가가 ë  ìˆ˜ 없다.


í¬ê²Œ ìƒê°í•˜ë¼

나는 í¬ê²Œ ìƒê°í•˜ê¸°ë¥¼ 좋아한다. ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ëŒ€ê°œ 무언가 ê²°ì •ì„ ë‚´ë ¤ì•¼ í•  경우 ì¼ì„ 성사시킨다는 ê²ƒì— ëŒ€í•´ ë‘ë ¤ì›€ì„ ê°–ê¸° ë•Œë¬¸ì— ê·œëª¨ë¥¼ 작게 ìƒê°í•˜ëŠ” ê²½í–¥ì´ ìžˆë‹¤. 그런 ì ì´ 나 ê°™ì€ ì‚¬ëžŒì—게는 굉장히 유리하게 작용하지만.


í•­ìƒ ìµœì•…ì˜ ê²½ìš°ë¥¼ 예ìƒí•˜ë¼

나는 ê¸ì •ì ì¸ ì‚¬ê³ ì˜ íž˜ì„ ë¯¿ëŠ”ë‹¤ê³  알려져 있으나 실제로는 오히려 ë¶€ì •ì  ì‚¬ê³ ì˜ ëŠ¥ë ¥ì„ ë¯¿ê³  있다. ì˜ë„하지는 않았지만 거래를 í•  때는 ë³´ìˆ˜ì  ìž…ìž¥ì„ ê°€ì§€ê²Œ ë˜ì—ˆë‹¤. 즉 í•­ìƒ ìµœì•…ì˜ ê²½ìš°ë¥¼ 고려하는 것ì´ë‹¤. ìµœì•…ì˜ ê²½ìš°ë¥¼ 예ìƒí•˜ê³  있으면 ë§‰ìƒ ì¼ì´ 닥치ë”ë¼ë„ 견뎌낼 수가 있다.


ì„ íƒì˜ í­ì„ 최대한 넓혀ë¼

나는 ë˜í•œ 유연한 ìžì„¸ë¥¼ 유지한다. í•œ 가지 거래ì—만 몰ë‘í•˜ì§€ë„ ì•Šê³  í•œ 가지 ë°©ì‹ë§Œì„ ê³ ì§‘í•˜ì§€ë„ ì•ŠëŠ”ë‹¤. ë§Žì€ ê³µì„ í•œêº¼ë²ˆì— ê³µì¤‘ìœ¼ë¡œ ë˜ì§€ë©´ 멋있어 ë³´ì´ê¸°ëŠ” 하지만 ì¼ë¶€ëŠ” ë•…ì— ë–¨ì–´ì§€ê¸° 마련ì´ë¼ëŠ” ì‚¬ì‹¤ì„ ì´ˆì‹¬ìž ì—¬ëŸ¬ë¶„ì—게 ìƒê¸°ì‹œí‚¤ê³  싶다.


발로 ë›°ë©´ì„œ ì‹œìž¥ì„ ì¡°ì‚¬í•˜ë¼

나는 다른 ì‚¬ëžŒì´ ë§Œë“¤ì–´ë†“ì€ ê·¸ëŸ´ë“¯í•œ 시장조사는 믿지 않는다. 언제나 스스로 조사를 í•´ì„œ ê²°ë¡ ì„ ë‚¼ ë¿ì´ë‹¤. ë•…ì„ ì‚´ ìƒê°ì´ 있으면 ì£¼ë³€ì— ì‚¬ëŠ” 사람들ì—게 í•™êµëŠ” 어떤지, ë„ë‘‘ì€ ì—†ëŠ”ì§€, 장보러 다니기는 편리한지 물어본다. íƒì‹œë¥¼ 잡아탄 ë’¤ 운전사들ì—게 ì§ˆë¬¸ì„ í•˜ê¸°ë„ í•œë‹¤. 묻고 묻고 ë˜ ë¬¼ì–´ì„œ ì˜ë¬¸ì„ í•´ê²°í•œ ë’¤ì—야 ê²°ë¡ ì„ ë‚´ë¦¬ëŠ” 것ì´ë‹¤.


지렛대를 사용하ë¼

ë‚¨ì´ ê°–ê³  있지 ì•Šì€ ì˜í–¥ë ¥ì„ 발휘해야 ì´ê¸´ë‹¤. 그렇지 않고서는 ë‹¹ì‹ ì´ ë‚¨ë³´ë‹¤ 다소 유능하ë”ë¼ë„ 부족하다. 겨우 남과 비등해서는 ì¼ì„ 제대로 í•  수 없다. 그러나 ë¶ˆí–‰í•˜ê²Œë„ ê·¸ê²ƒì´ ì „ë¶€ëŠ” 아니다. 때로는 ìƒìƒë ¥ê³¼ 세ì¼ì¦ˆë§¨ìœ¼ë¡œì„œ ìžì§ˆì´ 필요할 경우가 있다. 다시 ë§í•´ì„œ 거래ì—ì„œ ì´ìµì„ ì–»ì„ ìˆ˜ 있다고 ìƒëŒ€ë°©ì„ 설ë“시켜야 한다.


입지보다 ì „ëžµì— ì£¼ë ¥í•˜ë¼

중요한 ê²ƒì€ ì¢‹ì€ ìž…ì§€ê°€ ì•„ë‹ˆë¼ ìµœì„ ì˜ ê±°ëž˜ì´ë‹¤. ì¢‹ì€ ê±°ëž˜ë¥¼ 위한 계기를 마련할 수 있듯ì´, 부ë™ì‚°ì˜ ìœ„ì¹˜ë„ ì„ ì „ì´ë‚˜ ì‹¬ë¦¬ì  íš¨ê³¼ì— ë”°ë¼ ì–¼ë§ˆë“ ì§€ 좋다고 íŒë‹¨í•˜ë„ë¡ ë§Œë“¤ 수 있다. ìš”ì ì€ ê¼­ ì¢‹ì€ ê³³ì˜ ë•…ì— ë§Žì€ ëˆì„ 투ìží•œë‹¤ê³  í•´ì„œ í•­ìƒ ëˆì„ 버는 ê²ƒì´ ì•„ë‹ˆë¼ëŠ” 사실ì´ë‹¤. 그렇게 하면 입지 ì¡°ê±´ì´ ë‚®ì€ ë•…ì„ ì‚¬ëŠ” 경우와 마찬가지로 ì«„ë”± ë§í•  ìˆ˜ë„ ìžˆë‹¤. 문제는 ì œì¼ ì¢‹ì€ ìž…ì§€ì˜ ë•…ì„ ë†“ì¹˜ëŠ” í•œì´ ìžˆë”ë¼ë„ ê³¼ë„í•œ 투ìžëŠ” 하지 ë§ì•„야 한다는 것ì´ë‹¤.


ì–¸ë¡ ì„ ì´ìš©í•˜ë¼

나는 아주 젊어서부터 꽤 사업 ìˆ˜ì™„ì„ ë³´ì˜€ë‹¤. ì‹ ë¬¸ì´ ë‚˜ë¥¼ 주목하게 ë˜ì–´ ë‚´ 기사를 쓰지 못해 ì•ˆë‹¬ì„ í•˜ê²Œ ë다. ì–¸ë¡ ì´ í•­ìƒ ë‚˜ë¥¼ 좋아한다는 얘기는 아니다. ì–´ë–¤ 때는 ê¸ì •ì ì¸ 기사를 쓰지만 ì–´ë–¤ ê²½ìš°ì— í—뜯는 기사가 나올 ë•Œë„ ìžˆë‹¤. 그러나 순전히 사업ì ì¸ ê´€ì ì—ì„œ ë³´ë©´, 기사가 나가면 í•­ìƒ ì†í•´ë³´ë‹¤ëŠ” ì´ìµì´ 많기 마련ì´ë‹¤.


ì‹ ë…ì„ ìœ„í•´ 저항하ë¼

ëŒ€ë¶€ë¶„ì˜ ê²½ìš° 나는 남들과 잘 지내왔고 내게 호ì˜ë¥¼ ë³´ì´ëŠ” 사람ì—게는 특별히 잘해준다. 그러나 나를 ì´ìš©í•˜ê±°ë‚˜ 부당하게 대하는 ì‚¬ëžŒì´ ìžˆìœ¼ë©´ 치열하게 대항한다. ë‚´ê°€ 공격ì ì´ 아니ë”ë¼ë„ 나를 목표로 삼는 ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ë§Žë‹¤. ë‹¹ì‹ ì´ ì„±ê³µí•˜ë©´ ì§ë©´í•˜ëŠ” 문제 ì¤‘ì˜ í•˜ë‚˜ê°€ 시샘과 질투다. ìƒëŒ€ë°©ì„ ì €ì§€í•¨ìœ¼ë¡œì¨ ì„±ì·¨ê°ì„ ëŠë¼ëŠ” ë¶€ë¥˜ì˜ ì‚¬ëžŒë“¤ì´ ìžˆëŠ”ë°, 나는 ê·¸ë“¤ì„ ì¸ìƒì˜ 실패ìžë¼ê³  규정하고 있다. ê·¸ë“¤ì´ ë§Œì•½ 진짜 ìž¬ëŠ¥ì„ ê°–ê³  있다면 싸우는 대신 무언가 건설ì ì¸ ì¼ì„ í•  것ì´ë‹¤.


ìµœê³ ì˜ ë¬¼ê±´ì„ ë§Œë“¤ì–´ë¼

ì—¬ëŸ¬ë¶„ì€ ë‹¤ë¥¸ ì‚¬ëžŒë“¤ì„ ì˜¤ëž«ë™ì•ˆ 좌지우지할 수 없다. ìž ê¹ ë™ì•ˆì€ í¥ë¶„시킬 ìˆ˜ë„ ìžˆê³ , 그럴듯한 ì„ ì „ì„ í•  ìˆ˜ë„ ìžˆê³ , 온갖 ì–¸ë¡ ì„ ì´ìš©í•  ìˆ˜ë„ ìžˆë‹¤. ë˜ ì¢€ 떠벌릴 ìˆ˜ë„ ìžˆë‹¤. 그러나 ì¢‹ì€ ìƒí’ˆì„ 내놓지 않으면 ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ëë‚´ í—ˆì‹¤ì„ ì•Œì•„ì°¨ë¦¬ê¸° 마련ì´ë‹¤.


í¬ë§ì€ í¬ê²Œ, ë¹„ìš©ì€ ì ë‹¹ížˆ

쓸 만한 가치가 있으면 ëˆì„ ì¨ì•¼ 한다. 그러나 ì ì • 규모 ì´ìƒìœ¼ë¡œ 낭비해서는 안 ëœë‹¤. 나는 아버지로부터 ë™ì „ í•œ 푼ì´ë¼ë„ ì¼ì¼ì´ 챙겨야 한다고 배웠다. ë™ì „ì€ ê³§ 지íê°€ ë˜ê¸° 때문ì´ë‹¤. 요즘ì—ë„ ë‚˜ëŠ” 청부업ìžê°€ 부당하게 액수를 늘렸다고 ìƒê°ë˜ë©´ 5,000달러나 1만 ë‹¬ëŸ¬ì§œë¦¬ë¼ í• ì§€ë¼ë„ 전화를 걸어 불í‰ì„ 하곤 한다. ì–˜ê¸°ì˜ í•µì‹¬ì€ í¬ë§ì„ í¬ê²Œ ê°€ì§€ë˜ ì ë‹¹í•œ ë¹„ìš©ì„ ë“¤ì—¬ 실현시키ë¼ëŠ” 것ì´ë‹¤.


ì‚¬ì—…ì„ ìž¬ë¯¸ìžˆëŠ” 게임으로 만들어ë¼

나는 나 ìžì‹ ì„ ì†ì´ì§€ëŠ” 않는다. ì¸ìƒì´ëž€ 쉽게 변하기 마련ì´ë©°, 성공한다고 í•´ì„œ ì´ ì›ì¹™ì´ 바뀌지는 않는다. 무엇ì´ë“  아무런 예고 ì—†ì´ ë³€í•˜ê¸° 마련ì´ê³  그렇기 ë•Œë¬¸ì— ë‚˜ëŠ” ì¼ë‹¨ ë°œìƒí•œ 현ìƒì„ 심ê°í•˜ê²Œ 보지 않는다. 내게 ëˆì€ í° ìžê·¹ì´ ë˜ì§€ 않는다. 다만 성공하기 위한 ìˆ˜ë‹¨ì´ ë  ë¿ì´ë‹¤. 진정한 재미는 ê²Œìž„ì„ í•œë‹¤ëŠ” 사실ì´ë‹¤. 나는 ë‚´ê°€ 좀 ë” ë‹¤ë¥´ê²Œ ì¼ì„ 처리해야 하는 ê²ƒì´ ì•„ë‹ê¹Œ, ë˜ëŠ” 다ìŒì— ì–´ë–¤ ì¼ì´ ìƒê¸¸ê¹Œ 하는 ë¬¸ì œì— ëŒ€í•´ì„œëŠ” 별로 ê±±ì •ì„ í•˜ì§€ 않는다.



트럼프 타워 : 우리는 환ìƒì„ 팔고 있다

ê±´ì¶•ì„ ì‹œìž‘í•˜ê¸° 전부터 나는 ì•„íŠ¸ë¦¬ì›€ì´ íŠ¸ëŸ¼í”„ íƒ€ì›Œì˜ ê°€ìž¥ 황홀한 ë¶€ë¶„ì˜ í•˜ë‚˜ê°€ ë˜ë¦¬ë¼ëŠ” ê²ƒì„ ì•Œì•˜ë‹¤. 그리하여 ê·¸ ê°€ëŠ¥ì„±ì„ ì‹¤í˜„ì‹œí‚¤ê¸° 위해 모든 ê²ƒì„ íˆ¬ìží•˜ê¸°ë¡œ 결심했다. 우리는 바닥 전부와 6층ì´ë‚˜ ë˜ëŠ” ë²½ì— ëŒ€ë¦¬ì„ì„ ì‚¬ìš©í–ˆë‹¤. ê·¸ê²ƒì€ ë§¤ìš° 사치스럽고 ì‚¬ëžŒì„ í¥ë¶„ì‹œí‚¤ê¸°ì— ì¶©ë¶„í–ˆë‹¤. 물론 대리ì„ì€ ê·¸ ì¼ë¶€ë¶„ì¼ ë¿ì´ì—ˆë‹¤. 아트리움 ì „ì²´ê°€ 매우 ì¸ìƒì ì´ê³  특ì´í–ˆë‹¤. ë‚œê°„ì„ ê°’ì‹¸ê³  실용ì ì¸ 알루미늄으로 만들지 ì•Šê³  금빛 찬란한 황ë™ì„ 사용했다. 그러고 나서 우리는 ë§Žì€ ë°˜ì‚¬ê±°ìš¸ì„ ì‚¬ìš©í–ˆëŠ”ë° ë°˜ì‚¬ê±°ìš¸ì€ ìž‘ì€ ì¤‘ì‹¬ ê³µê°„ì„ í›¨ì”¬ í¬ê³  ë”ìš± ì¸ìƒì ìœ¼ë¡œ 만들었기 ë•Œë¬¸ì— ê²°ì •ì ìœ¼ë¡œ 중요했다. ë„ì°í•˜ë‹¤ëŠ” ëŠë‚Œì€ 우리가 ì „ì²´ ì•„íŠ¸ë¦¬ì›€ì— ë‹¨ì§€ 2ê°œì˜ ê¸°ë‘¥ë§Œì„ ì‚¬ìš©í•¨ìœ¼ë¡œì¨ ë”ìš± ë°°ê°€ë다. ê·¸ ê²°ê³¼ ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ì–´ë””ì— ìžˆë“ ì§€ 시야를 방해받지 ì•Šê³  ë³¼ 수 있었고 개방ë다는 ëŠë‚Œì„ 갖게 ë다.


아트리움ì—ì„œ 마지막으로 중요한 요소는 ë™ìª½ ë²½ì„ íƒ€ê³  í르는 í­í¬ì˜€ë‹¤. 높ì´ê°€ 8í”¼íŠ¸ì¸ ê·¸ í­í¬ëŠ” 만드는 ë°ì„œ ê±°ì˜ 100만 달러가 들었다. í­í¬ëŠ” 그것 ìžì²´ë¡œ 예술품, ê±°ì˜ ì¡°ê°ë²½ì´ ë˜ì—ˆë‹¤. ë˜í•œ ê·¸ê²ƒì€ ë§¤ìš° ë›°ì–´ë‚œ ë¯¸ìˆ í’ˆì„ ê±¸ì—ˆì„ ê²½ìš°ë³´ë‹¤ 훨씬 ë” ì‚¬ëžŒë“¤ì˜ ê´€ì‹¬ì„ ëŒì—ˆë‹¤.


우리가 아파트 ê°’ì„ ì „ë¡€ ì—†ì´ ë†’ê²Œ 부를 수 ìžˆì—ˆë˜ ê²ƒì€ ìš°ë¦¬ê°€ 제공한 ì–´ë–¤ 사치스런 내장재 ë•Œë¬¸ì€ ì•„ë‹ˆì—ˆë‹¤. ê·¸ê²ƒì€ ë””ìžì¸, 재료, 위치, ì„ ì „, 행운, 타ì´ë° ë“±ì„ í†µí•´ 트럼프 타워가 신비한 향기를 지니게 ë다는 ì‚¬ì‹¤ì— ìžˆë‹¤. ë§Žì€ ë¹Œë”©ë“¤ì´ ì„±ê³µì„ ê±°ë‘˜ 수 있으나 나는 ì˜¤ì§ í•˜ë‚˜ì˜ ë¹Œë”©ë§Œì´ ì¼ì •í•œ ë•Œì— ìµœìƒì˜ 구매ìžë¥¼ 만나 ìµœê³ ê°’ì„ ë¶€ë¥¼ 수 있는 ë° í•„ìš”í•œ íŠ¹ì„±ì„ ê°€ì§ˆ 수 있다고 확신한다.


트럼프 타워 ì´ì „ì— ê·¸ëŸ¬í•œ 신비를 가진 마지막 ë¹Œë”©ì€ 1970ë…„ëŒ€ì— ì„¸ì›Œì§„ 5번로 51ë²ˆê°€ì˜ ì˜¬ë¦¼í”½ 타워였다. ê·¸ 주요 ì›ì¸ì€ 오나시스가 ê·¸ê²ƒì„ ì†Œìœ í•˜ê³  있었다는 사실 때문ì´ë‹¤. 그때 오나시스는 굉장한 ìƒí™œì„ 하고 있었다. 그는 재키 케네디와 결혼했고 ì „ ì„¸ê³„ì— ëŒ€ì €íƒ, 거대한 요트, 그리고 스코피오스ë¼ëŠ” ìžì‹ ì˜ 섬까지 가진 마지막 제트족(제트기로 세계를 ëŒì•„다니는 ìƒë¥˜ê³„급)ì´ì—ˆë‹¤. 올림픽 타워는 특별히 í¥ë¯¸ë¡­ê±°ë‚˜ 매력 있는 ë¹Œë”©ì€ ì•„ë‹ˆì—ˆìœ¼ë‚˜ ê·¸ê²ƒì€ ì ê¸°ì— ì ìž„ìžì— ì˜í•´ 만들어진 ì ì ˆí•œ ìƒì‚°ë¬¼ì´ì—ˆë‹¤. ê·¸ê²ƒì€ ê·¸ì¦ˆìŒ ì´ìŠ¤íŠ¸ 57ë²ˆê°€ì— ì„¸ì›Œì§„ ë˜ ë‹¤ë¥¸ 고급 빌딩 갤러리아로부터 ì‹œìž¥ì˜ ì •ìƒì„ 완전히 가로챘다.


트럼프 타워 ë˜í•œ 잠재ì ì¸ 주요 ê²½ìŸìžë¡œë¶€í„° ì‹œìž¥ì„ ê°€ë¡œì±˜ë‹¤. ë‚´ê°€ 본위트 ë¶€ì§€ì— ëŒ€í•œ 거래를 하기 오래 ì „ì— ë˜ ë‹¤ë¥¸ íƒì§€ê°œë°œì—…ìžê°€ 현대미술관 위로 거대한 콘ë„미니엄 고층 ê±´ë¬¼ì„ ì„¸ìš°ê² ë‹¤ëŠ” 계íšì„ 발표했다. 당연히 ê·¸ ì¼ì€ 굉장한 성공ì´ì—ˆì„ 것ì´ë‹¤. ê·¸ ë¯¸ìˆ ê´€ê³¼ì˜ ì—°ê´€ì„±ì€ ì„¸ìƒì— 잘 알려지게 í•  것ì´ê³  위치는 알맞았으며 건축가 세ìžë¥´ 펠리는 유명한 사람ì´ì—ˆë‹¤. 그리고 ê·¸ 개발업ìžëŠ” 최ìƒì˜ ê±´ë¬¼ì„ ì§“ëŠ” ë° ë¹„ìš©ì„ ì•„ë¼ì§€ 않겠다고 분명히 ë§í–ˆë‹¤.


그러나 트럼프 타워는 뮤지엄 타워보다 훨씬 ê°’ì´ ë¹„ì‹¸ê²Œ 나갔다. 게다가 뮤지엄 타워는 사람들ì—게 ìƒê¸°ë¥¼ 불러ì¼ìœ¼í‚¤ì§€ 못했다. 여러 ë¹›ê¹”ì˜ ìœ ë¦¬ë¡œ ëœ ì •ë©´ì€ ë³„ë¡œ 특ì´í•˜ì§€ 않았으며 ë¡œë¹„ë„ ë‹¤ë¥¸ 로비들과 똑같았다. ê²°êµ­ 뮤지엄 타워는 í˜•íŽ¸ì—†ì´ íŒ”ë ¸ë‹¤.


ì´ì™€ëŠ” 대조ì ìœ¼ë¡œ 우리는 ìš°ë¦¬ë§Œì˜ ê°•ì ì„ 가지고 ê·¸ê²ƒì„ ìµœëŒ€í•œ 촉진시켰다. 언제부턴가 트럼프 타워를 단지 ì¢‹ì€ ìž¥ì†Œì— ìžˆëŠ” 아름다운 ë¹Œë”©ìœ¼ë¡œì„œë§Œì´ ì•„ë‹ˆë¼ í•˜ë‚˜ì˜ ì‚¬ê±´ìœ¼ë¡œ 팔기 시작했다. 우리는 ê°‘ë¶€ì¸µì´ ì‚¬ëŠ” 유ì¼í•œ 장소, 즉 ë„ì‹œì—ì„œ 가장 ì¸ê¸° 있는 곳으로 ìžë¦¬ 잡았다. 우리는 환ìƒì„ 팔고 있었다.



트럼프 íŒŒí¬ : 세계가 주목한 초호화 콘ë„미니엄

나는 ì£¼íƒ ìž„ëŒ€ë£Œ 규제 ì¡°ì¹˜ì˜ í지를 주장하는 ì‚¬ëžŒì€ ì•„ë‹ˆë‹¤. 다만 임대료 규제를 받고 있는 ì•„íŒŒíŠ¸ì— ì‚¬ëŠ” ì‚¬ëžŒë“¤ì— ëŒ€í•´ì„œëŠ” ê·¸ë“¤ì˜ ì—°ê°„ ìˆ˜ìž…ì„ ì¡°ì‚¬í•  수 있는 ì œë„ì ì¸ 장치가 있어야 한다고 ìƒê°í•œë‹¤. ì¼ì • 수준 ì´í•˜ì˜ ì†Œë“ ê³„ì¸µì— ì†í•˜ëŠ” ì‚¬ëžŒë“¤ì€ í˜„ìž¬ì˜ ìž„ëŒ€ë£Œ 규제 í•˜ì— ì •í•´ì§€ëŠ” 집세만 지불하고 ê³„ì† ê±°ì£¼í•  수 있게 해야 한다. 그러나 ì¼ì • 수준 ì´ìƒì˜ 소ë“ì„ ì–»ê³  있는 ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ê·¸ 소ë“ì— ë¹„ë¡€í•´ì„œ 집세를 올려 내거나 아니면 다른 곳으로 ì´ì£¼í•´ 나가든지 둘 중 하나를 ì„ íƒí•  수 있게 해야 í•  것ì´ë‹¤.


ì„¼íŠ¸ëŸ´íŒŒí¬ ì‚¬ìš°ìŠ¤ 100번가ì—ë„ ë˜‘ê°™ì€ ë…¼ë¦¬ê°€ ì ìš©ë  수 있었다. ê·¸ ë¹Œë”©ì„ ë§¤ìž…í•œ ì§í›„ 나는 곧바로 아파트 입주ìžë“¤ì˜ 재산 ìƒíƒœë¥¼ 조사해보았다. ë‚˜ì˜ ë‹¹ì´ˆ 계íšì€ 빌딩 ë‚´ 입주ìžë“¤ì—게 우리가 곧 ê·¸ ë¹Œë”©ì„ í—어버리고 ê·¸ ìžë¦¬ì— ìƒˆë¡œì´ ë” í° ë¹Œë”©ì„ ì§€ì„ ê³„íšìž„ì„ ì„¤ëª…í•˜ê³ ìž í–ˆë‹¤. 그런 다ìŒì—는 입주ìžë“¤ì´ 새로운 거처를 ì°¾ì„ ìˆ˜ 있ë„ë¡ ë„와주겠다며 ì´ì£¼ ë¹„ìš©ë„ ì§€ë¶ˆí•´ì£¼ê² ë‹¤ê³  유ì¸í•  ìƒê°ì´ì—ˆë‹¤.


다른 건물주처럼 악하게 êµ´ë©´ 건물 하나쯤 비우게 하는 ì¼ì€ ì‹ì€ 죽 먹기였다. ì•…ë• ê±´ë¬¼ì£¼ë“¤ì€ ì–´ë–¤ ê±´ë¬¼ì„ ë§¤ìž…í•˜ê³  ê·¸ 건물 ë‚´ì˜ ìž…ì£¼ìžë“¤ì„ í‡´ê±°ì‹œí‚¤ê³ ìž í•  경우 대개 가명 회사 ì´ë¦„ì„ ë¹Œë ¤ ê±´ë¬¼ì„ êµ¬ìž…í•œë‹¤. 그런 ë‹¤ìŒ í­ë ¥ë°°ë“¤ì„ 고용하여 쇠ë§ì¹˜ë¡œ ê±´ë¬¼ì˜ ë³´ì¼ëŸ¬ë‚˜ 계단 ë“±ì„ ë•Œë ¤ 부수거나 때로는 ìˆ˜ë„ íŒŒì´í”„를 터뜨려 ê±´ë¬¼ì„ ë¬¼ë°”ë‹¤ë¡œ 만든다. ê°€ë”ì€ ê±°ë¦¬ì˜ ë¶ˆëŸ‰ë°°, 창녀, ê°•ë„ ë”°ìœ„ë“¤ì„ ëª½ë•… 실어다 ê±´ë¬¼ì— ìž…ì£¼ì‹œí‚¨ ë‹¤ìŒ ê¸°ì¡´ 입주ìžë“¤ì„ ê³µí¬ì— 떨게 하는 ìˆ˜ë²•ë„ ì“´ë‹¤.


나는 그런 í˜‘ë°•ì— ì˜í•´ ì¼ì„ 처리하지는 않는다. 왜ëƒí•˜ë©´ 그와 ê°™ì€ ì¼ì´ ë„ë•ì ìœ¼ë¡œ 부당해서가 ì•„ë‹ˆë¼ ì‹¤ì§ˆì ìœ¼ë¡œ 문제 í•´ê²°ì— ì•„ë¬´ ë„ì›€ì´ ë˜ì§€ 않기 때문ì´ë‹¤. 나는 언제나 ë‚´ ì´ë¦„으로 ê±´ë¬¼ì„ ë§¤ìž…í–ˆê³  ë˜í•œ ë‚´ ëª…ì„±ì„ ë”럽히고 ì‹¶ì€ ìƒê°ì€ ì¶”í˜¸ë„ ì—†ì—ˆë‹¤.


ì„¼íŠ¸ëŸ´íŒŒí¬ ì‚¬ìš°ìŠ¤ 100번가 입주ìžë“¤ì€ 계ì†í•´ì„œ 충분한 난방과 온수를 공급받았다. 나는 ì„¼íŠ¸ëŸ´íŒŒí¬ ì‚¬ìš°ìŠ¤ ë¹Œë”©ì„ íŒŒí¬ ì• ë²„ë‰´ ê±°ë¦¬ì— ìžˆëŠ” 호화스럽고 ìš°ì•„í•œ 빌딩들처럼 ìš´ì˜í•˜ì§€ëŠ” 않았다. 집세로 얻어지는 수입으론 ë„저히 ë¹„ìš©ì„ ì¶©ë‹¹í•  수 없어 그와 ê°™ì€ í˜¸í™”ìŠ¤ëŸ¬ìš´ ì¹˜ìž¥ì„ í•  수가 없었기 때문ì´ë‹¤. 물론 ê·¸ ì •ë„ë¡œ ë‚®ì€ ìž„ëŒ€ë£Œë¥¼ ë‚´ê³  있는 입주ìžë“¤ë„ 그런 호사를 바랄 처지는 못 ë˜ì—ˆë‹¤.


빌딩 ì •ë¬¸ì˜ ìˆ˜ìœ„ë“¤ì´ ìž…ê³  ìžˆë˜ í™”ë ¤í•œ 유니í¼ë„ 회수했다. ê·¸ê²ƒì€ ìˆœì „ížˆ ìœ ë‹ˆí¼ ì„¸íƒë¹„를 절약하기 위해서였다. ë³µë„ì— ì¼œë†“ì€ ë°ì€ ì „êµ¬ë“¤ë„ ëª¨ë‘ ì „ë ¥ 소비가 ë‚®ì€ ê²ƒë“¤ë¡œ 바꿔버렸다. 그런 조치만으로 ì—°ê°„ 몇 천 달러를 절약할 수 있었다. 그러나 우리는 ë¹Œë”©ì„ ê²½ì œì ìœ¼ë¡œ ìš´ì˜í•˜ë ¤ëŠ” ìš°ë¦¬ì˜ ë…¸ë ¥ì´ ê·¸ë“¤ì˜ í‡´ê±°ë¥¼ 강요하는 수단으로 ì•…ìš©ë˜ê³  있다고 입주ìžë“¤ì´ 주장하고 나설 ì¤„ì€ ì˜ˆì¸¡í•˜ì§€ 못했다.


입주ìžë“¤ì€ ìš°ë¦¬ì˜ ì´ì£¼ 권고를 협박ì´ë¼ê³  우겨댈 수 있는 ë°©ë„를 열심히 연구하고 있었다. ê·¸ë“¤ì€ ìš°ë¦¬ê°€ ìžì‹ ë“¤ì„ 부당하게 내쫓기 위해 ëˆì§ˆê¸°ê³  심한 ì••ë ¥ì„ ê°€í•˜ê³  있다고 주장했다. 사실 우리는 입주ìžë“¤ì„ 개별ì ìœ¼ë¡œ 접촉하여 ì´ì£¼ë¥¼ 권유했고 ë˜ ë„ì›€ì„ ì£¼ê² ë‹¤ê³  설ë“했다. 그러나 ìš°ë¦¬ì˜ ê¶Œìœ ëŠ” 대체로 거절당했다. 왜ëƒí•˜ë©´ 입주ìžë“¤ë¼ë¦¬ ìš°ë¦¬ì˜ ì–´ë– í•œ ì œì˜ë„ 거절하기로 약ì†ì´ ë˜ì–´ 있었기 때문ì´ë‹¤.


ê·¸ë“¤ì€ ìž…ì£¼ìžíšŒë¥¼ 구성한 ë‹¤ìŒ ê·¸ë“¤ì˜ ìž…ìž¥ì„ ëŒ€ë³€í•´ì¤„ 법률회사를 위촉했다. ê±°ì˜ 50ëª…ì— ê°€ê¹Œìš´ 입주ìžë“¤ì´ ëª¨ë‘ ê³ ë°œìž¥ì„ ì œì¶œí•˜ì—¬ ê°ìž ë‚˜ë¦„ëŒ€ë¡œì˜ ë¶ˆë§Œì„ ë‚˜ì—´í–ˆë‹¤. 심지어 그들 ëª¨ë‘ ê³ ë°œìž¥ ë마무리를 ì¼ì œížˆ ‘ë„ë„ë“œ 트럼프는 í˜„ëŒ€íŒ ìŠ¤í¬ë£¨ì§€ë‹¤â€™ë¼ê³  기술할 ì •ë„였다.


그러나 입주ìžë“¤ì€ 나를 잘 모르고 있었다. 나는 ì—¬ë¡ ì˜ ë¹„ë‚œ 따위가 ë‘려워 계íšì„ 중단하거나 ëˆ ëª‡ í‘¼ì„ ì“°ëŠ” ë° ì¸ìƒ‰í•œ 그런 ì‚¬ëžŒì´ ì•„ë‹ˆì—ˆë‹¤. 특히 ìƒëŒ€ë°©ì˜ ê³µê²©ì´ ë¶€ë‹¹í•˜ë‹¤ê³  ëŠë‚„ 때는 ë”ìš± 그러했다. 그들과 맞서 ì‹¸ì›€ì„ ê³„ì†í•œë‹¤ë©´ 변호사 ë¹„ìš©ì´ ì—„ì²­ë‚˜ê²Œ 들어갈 것ì´ë©° ë˜í•œ ë‚´ 계íšì„ í•œ 번쯤 재고할 ìˆ˜ë„ ìžˆì„ í„°ì˜€ë‹¤. 그러나 나는 ê²°ì½” ê·¸ë“¤ì˜ ë¶€ë‹¹í•œ ì£¼ìž¥ì— ì‰½ê²Œ 굴복할 수 없었다.


몇 가지 내게 유리한 ì¼ë“¤ì´ 나타나기 시작했다. 가장 중요한 ê²ƒì€ ë‰´ìš•ì˜ ë¶€ë™ì‚° 가격ì´ì—ˆë‹¤. 요약해 ë§í•˜ë©´ 입주ìžë“¤ì´ ë‚˜ì˜ ê³„íšì„ 지연시키기 위해 온갖 ë…¸ë ¥ì„ ë‹¤í•˜ê³  있는 ë™ì•ˆ, ë‰´ìš•ì˜ ë¶€ë™ì‚° ê°€ê²©ì€ ê±°ì˜ 2ë°° ì´ìƒ ìƒìŠ¹í–ˆë˜ 것ì´ë‹¤.


ì„¼íŠ¸ëŸ´íŒŒí¬ ì‚¬ìš°ìŠ¤ì˜ ë¹Œë”© ë‚´ ë§Žì€ ì•„íŒŒíŠ¸ë“¤ì´ ë¹„ì›Œì¡Œë‹¤. ê²°êµ­ 법ì ìœ¼ë¡œ 우리는 비워진 ì•„íŒŒíŠ¸ë“¤ì„ ì‹œì„¸ëŒ€ë¡œ 다시 임대할 수 있게 ë˜ì—ˆë‹¤. 그야ë§ë¡œ 나는 ëˆë°©ì„ì— ì•‰ê²Œ ëœ ì…ˆì´ì—ˆë‹¤. ë˜ í•˜ë‚˜ 유리한 ìƒí™©ì€ ê·¸ 기간 ì¤‘ì— ê±´ì¶• ì–‘ì‹ê³¼ ê¸°ìˆ ì´ ë³€í™”í•˜ê³  있었다는 ì ì´ë‹¤.


1984년부터 건축 ì–‘ì‹ì— 복고í’ì˜ ìƒˆë¡œìš´ ë°”ëžŒì´ ë¶ˆê¸° 시작했다. 뉴욕 시내ì—ì„œ 고급 아파트를 구입하는 ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ìœ í–‰ì— ë¬´ì²™ 민ê°í•˜ë‹¤. 건축 ì–‘ì‹ë„ 예외는 아니었다. 나는 실질ì ì¸ ê²ƒì„ ì¶”êµ¬í•˜ëŠ” 사람ì´ë‹¤. ì‚¬ëžŒë“¤ì˜ ê¸°í˜¸ê°€ 복고í’ì„ ì„ í˜¸í•´ê°€ê³  있다면 당연히 ê·¸ë“¤ì˜ ê¸°í˜¸ì— ë§žëŠ” ìƒí’ˆì„ 공급할 ìˆ˜ë°–ì— ì—†ë‹¤. 지어놓고 팔리지 않는 건물 따위ì—는 ê´€ì‹¬ë„ ì—†ì—ˆë‹¤.


ë°”ë¹„ì¡´ì„ ì“°ëŸ¬ëœ¨ë¦¬ê³  ê·¸ ìžë¦¬ì— 새로운 ê±´ë¬¼ì„ ì§“ëŠ” ë° ë“œëŠ” ë¹„ìš©ì„ ìš°ë¦¬ëŠ” 당초 2ì–µ 5,000달러로 계산했었다. ê·¸ëŸ°ë° ê±´ë¬¼ 외벽과 골조를 그대로 놔ë‘ê³  내부를 개축하고 ì°½ë¬¸ì˜ í¬ê¸°ë¥¼ ë” í¬ê²Œ 하는 ë° ë“œëŠ” ë¹„ìš©ì€ 1ì–µ 달러 ì •ë„ë©´ 충분했다. 그리고 거대한 ì„재 ì™•ê´€ì„ ê¼­ëŒ€ê¸°ì— ì“°ê³  있는 ë°”ë¹„ì¡´ì˜ ëª¨ìŠµì„ ê·¸ëŒ€ë¡œ ì¡´ì†ì‹œí‚¤ëŠ” ë° ë“œëŠ” 비용ì´ëž€ ê³ ìž‘ 1,000만 ë‹¬ëŸ¬ì— ë¶ˆê³¼í–ˆë‹¤. 그렇게 ì ì€ ë¹„ìš©ì„ ë“¤ì´ê³ ì„œë„ ê°œì¶•ëœ ê±´ë¬¼ ëª¨ìŠµì€ í›¨ì”¬ ë‹ë³´ì˜€ë‹¤.


마지막으로 내게 ìœ ë¦¬í–ˆë˜ ìƒí™©ì˜ 변화는 ë‚˜ì˜ ëª¨ë“  거래를 완전히 호전시켜놓았다. 나는 수 ë…„ ë™ì•ˆ ì„¼íŠ¸ëŸ´íŒŒí¬ ì‚¬ìš°ìŠ¤ 100번지 바로 ê±´ë„ˆíŽ¸ì— ìžˆëŠ” 세ì¸íŠ¸ëª¨ë¦¬ì¸  í˜¸í…”ì„ ë§¤ìž…í•˜ë ¤ê³  온갖 ë…¸ë ¥ì„ ë‹¤í–ˆì—ˆë‹¤. 내게는 숨겨진 ê¹Šì€ ëœ»ì´ ìžˆì—ˆë‹¤. ë°©ì´ 1,400개나 ë˜ëŠ” 바비존플ë¼ìžëŠ” ê¸¸ê±°ë¦¬ì— ë°”ë¡œ ë©´í•´ 있었다. 나는 세ì¸íŠ¸ëª¨ë¦¬ì¸  í˜¸í…”ì„ ë§¤ìž…í•˜ê¸°ë§Œ 하면 ê·¸ 즉시 ë°”ë¹„ì¡´ì„ í—기 시작할 ìž‘ì •ì´ì—ˆë‹¤.


나는 1895ë…„ 9ì›” 세ì¸íŠ¸ëª¨ë¦¬ì¸ ë¥¼ ì¸ìˆ˜ë°›ì•˜ê³  ê·¸ 즉시 ë°”ë¹„ì¡´ì˜ ë¬¸ì„ ë‹«ì•˜ë‹¤. 그해 í•œ í•´ ë™ì•ˆ 세ì¸íŠ¸ëª¨ë¦¬ì¸ ì˜ ìˆ˜ìž…ì€ ë‚´ê°€ 당초 예ìƒí–ˆë˜ 것보다 약간 ë” ë§Žì€ 31%ì˜ ì¦ê°€ë¥¼ 보였다. 순ì´ìµì€ ê±°ì˜ 4ë°°ì— ë‹¬í–ˆë‹¤.


ì´ì œ ë‚¨ì€ ì¼ì´ëž€ ì„¼íŠ¸ëŸ´íŒŒí¬ ì‚¬ìš°ìŠ¤ 100번지ì—ì„œ ë°œìƒí•œ ë‚˜ì— ëŒ€í•œ 협박 ê³ ë°œ ê±´ì´ì—ˆë‹¤. 나는 ê·¸ ê±´ë¬¼ì„ ë¹„ìš°ê³  무너뜨릴 당초 계íšì„ ë” ì´ìƒ 진척시키지 않았기 ë•Œë¬¸ì— í˜‘ë°•ì´ë¼ëŠ” ê³ ë°œ ê±´ì€ ë‚˜ì˜ ëª¨ë“  계íšì— í° ì˜í–¥ì„ 주지는 않았다. 그러나 ë‚˜ì˜ ê³ ë¬¸ ë³€í˜¸ì‚¬ë“¤ì€ ë¶ˆíŽ¸í•œ ìƒíƒœë¥¼ 해소하기 위해서ë¼ë„ ì ì ˆí•œ íƒ€ê²°ì±…ì„ ëª¨ìƒ‰í•´ë³¼ ê²ƒì„ ê¶Œìœ í–ˆì—ˆë‹¤. 특히 ê·¸ë“¤ì€ ë‚˜ì—게 ê±´ë¬¼ì„ ì•„ì˜ˆ 입주ìžë“¤ì—게 1,000만 달러 ì •ë„ë¡œ 팔아버리고 ê·¸ 대신 ê·¸ë“¤ì˜ ê³ ì†Œë¥¼ 취하하는 ì¡°ê±´ì„ ì œì‹œí•´ë³´ë¼ê³  했다. 표면ìƒìœ¼ë¡œëŠ” 그러한 거래는 나ì—게 ë‚˜ìœ ê²ƒì€ ì•„ë‹ˆì—ˆë‹¤. 당초 ê·¸ ê±´ë¬¼ì„ êµ¬ìž…í•œ 가격과 비êµí•˜ë©´ 꽤 ë§Žì€ ì´ìµì„ 남길 수 있었다. 그러나 나는 ê·¸ë“¤ì˜ ì œì˜ë¥¼ 거절했다. 부당한 고소를 통해 ê·¸ ê±´ë¬¼ì„ ì‹œì„¸ë³´ë‹¤ 싸게 사려는 입주ìžë“¤ì˜ ì˜ë„를 ë°›ì•„ë“¤ì¼ ìˆ˜ 없었기 때문ì´ë‹¤.


ê·¸ë™ì•ˆ 협박 고소 ê±´ì€ ë²•ì›ì— 계류 중ì´ì—ˆë‹¤. 1985ë…„ 8ì›” 뉴욕 주 지방법ì›ì€ í˜‘ë°•ì„ ìž…ì¦í•  만한 뚜렷한 ì¦ê±°ê°€ 없다고 최종 íŒê²°ì„ 내렸다. 1986ë…„ ê²°êµ­ 입주ìžë“¤ ëŒ€ë¶€ë¶„ì€ ë‚˜ì— ëŒ€í•œ 고소를 취하하고 ë”는 문제를 거론하지 ì•Šê¸°ì— ì´ë¥´ë €ë‹¤. 나는 ë” ì´ìƒ ê·¸ ê±´ë¬¼ì„ í—어버릴 계íšì´ 아니었기 ë•Œë¬¸ì— ìž…ì£¼ìžë“¤ì— 대한 퇴거 절차를 중단하고 그들과 새로운 입주 ê³„ì•½ì„ ë§ºì—ˆë‹¤.


그러는 ë™ì•ˆ 나는 바비존플ë¼ìžë¥¼ 트럼프 파í¬ë¡œ 개명하고 개축공사를 개시했다. ë°”ë¹„ì¡´ì˜ ì™¸ë¶€ 장ì‹ê³¼ 겉모습 그리고 ê¼­ëŒ€ê¸°ì˜ íƒ‘ 장ì‹ì€ 그대로 놔둔 채였다. 12피트 높ì´ì˜ ì²œìž¥ë„ ê·¸ëŒ€ë¡œ 놔ë‘었다. ê·¸ ì •ë„ì˜ ì²œìž¥ 높ì´ë¥¼ 유지하려면 ë¹„ìš©ì´ ì—„ì²­ë‚˜ì„œ 웬만한 건축업ìžëŠ” ì—„ë‘ë„ ëª» 낼 ì¼ì´ì—ˆë‹¤. 그리고 ê±´ë¬¼ì˜ ê°œì¶•ì€ ë‹¤ë¥¸ ì˜¤ëž˜ëœ ê±´ë¬¼ì— ë¹„í•´ ë˜ ë‹¤ë¥¸ ì´ì , 즉 새로운 ë°°ê´€ 시설, 매ë„러운 벽면, 새로운 전기 시설, ë”ìš± 빠른 엘리베ì´í„° 그리고 ë„“ì€ ì°½ë¬¸ 등 ê·¸ ì´ì ì´ ìƒë‹¹í–ˆë‹¤.


ë°”ë¹„ì¡´ì˜ ê°œì¶•ì€ 1987ë…„ ê°€ì„까지 ëë‚´ë„ë¡ ì˜ˆì •ë˜ì–´ 있었다. 그러나 1986ë…„ 11월까지 공사가 완공ë˜ì–´ 그때부터 ì•„íŒŒíŠ¸ì˜ ìž…ì£¼ê°€ ì‹œìž‘ë  ìˆ˜ 있었다. 그로부터 8개월 ë‚´ì— ì „ì²´ 아파트 ìˆ˜ì˜ 80í¼ì„¼íŠ¸ì¸ 270ì±„ì˜ ì•„íŒŒíŠ¸ì— ìž…ì£¼ê°€ 완료ë˜ì—ˆë‹¤. ì–´ë–¤ ì‚¬ëžŒì€ ì•„íŒŒíŠ¸ 몇 채를 í•œêº¼ë²ˆì— 2,000만 달러를 주고 êµ¬ìž…í•˜ê¸°ë„ í–ˆë‹¤. 모든 ì•„íŒŒíŠ¸ë“¤ì´ ìž…ì£¼ê°€ ëë‚¬ì„ ë•Œ 우리는 ëª¨ë‘ 2ì–µ 4,000만 ë‹¬ëŸ¬ì˜ ìˆ˜ìž…ì„ ì˜¬ë ¸ë‹¤.


모든 ì¼ì€ 성공ì ìœ¼ë¡œ ê²°ë§ì´ 났다. ì„¼íŠ¸ëŸ´íŒŒí¬ ì‚¬ìš°ìŠ¤ 100번지 입주ìžë“¤ì€ ê·¸ë“¤ì˜ ì•„íŒŒíŠ¸ë¥¼ 계ì†í•´ì„œ 사용할 수 있었고, ì„¼íŠ¸ëŸ´íŒŒí¬ ì‚¬ìš°ìŠ¤ ì§€ì—­ì€ ê·¸ 유명한 2ê°œì˜ ë¹Œë”©ì„ ê·¸ëŒ€ë¡œ ë³´ì¡´í•  수 있게 ë˜ì—ˆë‹¤. ì‹œ 정부ì—서는 재산세 ìˆ˜ìž…ì„ ë” ë§Žì´ ê±°ë‘ì–´ë“¤ì¼ ìˆ˜ 있게 ë˜ì—ˆë‹¤. 나는 최종ì ìœ¼ë¡œ 1ì–µ 달러 ì´ìƒì˜ 순ì´ìµì„ 얻었다. 모든 ì‚¬ëžŒë“¤ì´ ì‹¤íŒ¨í•  것ì´ë¼ê³  ì˜ˆê²¬í–ˆë˜ ì‚¬ì—…ì—ì„œ 그처럼 ì´ë“ì„ ë³¸ 것ì´ë‹¤. ê·¸ê²ƒì€ ìˆœì „ížˆ 입주ìžë“¤ì´ ë‚˜ì˜ ê³„íšì„ 지연시켰기 때문ì´ì—ˆë‹¤.



다ìŒì—” 무엇ì„?

ë‹¤í–‰ìŠ¤ëŸ½ê²Œë„ ë‚˜ëŠ” ì´ ì§ˆë¬¸ì˜ ëŒ€ë‹µì„ ì•Œì§€ 못한다. ëŒ€ë‹µì„ ì•ˆë‹¤ë©´ í¥ë¯¸ê°€ 오히려 ë°˜ê°ë  것ì´ë‹¤. 그러나 ì´ê²ƒë§Œí¼ì€ 알고 있다. 즉 장래가 과거와 같지는 ì•Šì„ ê²ƒì´ëž€ ì ì´ë‹¤. 나는 ì¼í•  수 있는 나ì´ì˜ ì²˜ìŒ 20ë…„ê°„ì„ ê±´ì¶•ì„ í•˜ê³ , ìž¬ì‚°ì„ ëª¨ìœ¼ê³ , ë§Žì€ ì¼ì„ ì´ë£¨ì–´ë‚´ëŠ” ë° ë³´ëƒˆë‹¤. ì‚¬ëžŒë“¤ì´ ë¯¿ê¸°ì§€ 않는다고 ë§í•˜ê³  있지만……. ë‚´ê°€ 앞으로 20ë…„ ë™ì•ˆ 해보려고 가장 야심차게 ìƒê°í•˜ê³  있는 ê²ƒì€ ì§€ê¸ˆê¹Œì§€ ë‚´ê°€ 갖게 ëœ ê²ƒì˜ ì¼ë¶€ë¥¼ ë˜ëŒë ¤ì£¼ê¸° 위한 무엇ì¸ê°€ 창조ì ì¸ ë°©ë²•ë“¤ì„ ì°¾ì•„ë‚´ëŠ” ì¼ì´ë‹¤.


ë¹„ë¡ ëˆì´ë¼ëŠ” ê²ƒì´ ì–´ë–¤ 가치를 ì§€ë‹ ìˆ˜ëŠ” 있지만 나는 ê·¸ê²ƒì´ ì „ë¶€ë¼ê³ ëŠ” ìƒê°ì§€ 않는다. ëˆì„ ë§Žì´ ê°€ì§„ ì‚¬ëžŒì´ ê´€ëŒ€í•´ì§€ê¸°ëž€ 쉬운 법ì´ê³  ë˜ ê·¸ëž˜ì•¼ë§Œ 한다. 그러나 ë‚´ê°€ 가장 존경하는 ì‚¬ëžŒì€ ìŠ¤ìŠ¤ë¡œ ì–´ë–¤ ë°©ì¹¨ì„ ì •í•˜ê³  ê·¸ê²ƒì„ ê³ ìˆ˜í•´ë‚˜ê°€ëŠ” 사람ì´ë‹¤. 나는 ì‚¬ëžŒë“¤ì´ ìžì„ ì„ 베푸는 ì´ìœ ì— 대해 대단히 무관심했다. ê·¸ê²ƒì€ ê·¸ë“¤ì˜ ë™ê¸°ê°€ 밖으로 드러난 것과 ê±°ì˜ ê°™ì§€ 않으며 ë˜ ìˆœìˆ˜í•œ 애타주ì˜ì™€ëŠ” 거리가 멀기 때문ì´ë‹¤. ë‚˜ì˜ ê´€ì‹¬ì‚¬ëŠ” ì–´ë–¤ ì¼ì´ë“ ì§€ 행하는 것ì´ë‹¤. 사람들ì—게 ì¼í•  수 있는 ì‹œê°„ì„ ì£¼ëŠ” ê²ƒì´ ë‹¨ìˆœížˆ ëˆì„ 주는 것보다 훨씬 ë” ê°€ì¹˜ 있는 ì¼ì´ë‹¤.


나와 ë‚´ ì¸ìƒì—ì„œ ìžëž‘거리ë¼ê³ ëŠ” ë‘ ê°€ì§€ë°–ì— ì—†ë‹¤. ë‚œê´€ì„ ìž˜ 극복한다는 ì ê³¼ ì¢‹ì€ ì‚¬ëžŒë“¤ë¡œ 하여금 ìµœì„ ì„ ë‹¤í•´ ì¼í•  수 있ë„ë¡ ë™ê¸°ë¶€ì—¬ë¥¼ 해준다는 ì ì´ë‹¤. 앞으로 ë‚¨ì€ í•œ 가지 과제는 지금까지 나 ìžì‹ ë§Œì„ 위해 ì¨ì˜¨ ì´ ê°™ì€ ìž¬ëŠ¥ë“¤ì„ ì´ì œë¶€í„°ëŠ” ë‚¨ì„ ìœ„í•´ 훌륭히 발휘할 수 있는 ë°©ë²•ë“¤ì„ ì°¾ì•„ë‚´ëŠ” ì¼ì´ë‹¤.


그렇다고 오해하진 ë§ë¼. 나는 다시 í° ê±°ëž˜, í° ê±°ëž˜ë¥¼ í•  계íšì„ 세울 것ì´ë‹¤. ê·¸ê²ƒë„ ë¶ˆì² ì£¼ì•¼ë¡œ.

* * *


본 ë„ì„œ 정보는 우수 ë„ì„œ í™ë³´ë¥¼ 위해 저작권ìžë¡œë¶€í„° ì •ì‹ì¸ê°€ë¥¼ 얻어 ë„ì„œì˜ ë‚´ìš© ì¼ë¶€ë¥¼ 발췌 요약한 것으로, ì €ìž‘ê¶Œë²•ì— ì˜í•˜ì—¬ 저작권ìžì˜ ì •ì‹ì¸ê°€ ì—†ì´ ë¬´ë‹¨ì „ìž¬, 무단복제 ë° ì „ì†¡ì„ í•  수 없으며, ì›ë³¸ ë„ì„œì˜ ëª¨ë“  출íŒê¶Œê³¼ ì „ì†¡ê¶Œì€ ì €ìž‘ê¶Œìžì—게 있ìŒì„ 알려드립니다.